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　　火星电竞官网首页火星电竞官网首页火星电竞官网首页根据国家统计局最新数据显示，2024年2月的70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨城市只有8个，比1月减少了3个，下跌城市达到59个，其中，一线%。二手住宅价格环比下跌城市为68个。从销售数据来看火星体育app免费下载，房地产行业的“以价换量”表现明显。

　　不过，国家统计局城市司统计师王中华解读称，2月各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄。尽管整体市场仍未恢复，但一些项目正悄悄酝酿着涨价。

　　今年的政府工作报告指出，中国经济正处于稳步复苏期和结构调整的关键期，内生动能充足，持续增长潜能很大，2023年保持了5.2%的经济增速，今年预计将继续保持5%左右的增长势头。

　　其中，作为支柱产业的房地产，报告重点提及要加快构建房地产发展新模式、完善商品房相关基础性制度、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等。值得注意的是，以“多样化”作为“改善性住房需求”的修饰语尚属首次，亦是重要信号。

　　“今后住房消费市场将对建筑品质提出更高要求。”“房地产行业要进一步转变观念，探索新增长点，向高质量、新科技、好服务等方向转变。”多位业内人士表示，居民的住房需求已从“住有所居”向“住有优居”升级，随着房地产发展新模式的逐步建立，房地产行业将迈入全新发展阶段。

　　事实上，从2023年开始，多样化的改善性住房需求尤其是高端市场表现出了较强的韧性，核心区的高端住宅项目更是“一房难求”，受到高净值人群青睐。

　　来自克而瑞数据显示，仅是2023年前三季度，重点64城总价1000万以上高端住宅共成交4.2万套，同比增长9.03%。其中，有15个城市千万级高端住宅成交套数已超2022年全年，全国过亿高端住宅共成交29套，比2022年同期还多了1套，尤其是单价15万元/平米高端住宅成交1157套，是2022年全年的2倍之多。

　　进入2024年后，尽管整体房地产市场仍在筑底，但高端市场仍延续了2023年的势头，已率先有了复苏趋势。

　　如在当前以价换量成为全国二手房市场的普遍现象时，不少高端住宅二手房价格却频频传出溢价成交。3月3日，南京长江尊邸以1726万元，成交一套228平米户型的二手房，单价高达7.58万/平方米，而长江尊邸彼时新房开盘均价6.4万/平方米；3月7号，上海知名高端住宅“九间堂”拍卖，起拍价9千万，尽管房子部分外墙、屋顶已拆除、门窗均已缺失，但最终成交价1.44亿元拍出，比起拍价高了近六成。

　　新房方面，3月3日，上海公布的2024年三批次新房项目，19个楼盘中就有6个楼盘均价超过11万/平方米，超过2500万总价的新房套数达到888套，是过去3年来单批次最高点，更有3个楼盘均价超过了17万/平方米，突破了市中心高端住宅的天花板，而在2月6日，官宣的二批次中，价格最高的绿城外滩兰庭二期、露香园均价则为16.3万元/平方米，目前这两个项目认购率均超过100%，不到一个月，上海高端住宅价格上涨了7000元/平方米。

　　需要注意的是，高端住宅新房价格的上调并非只发生在上海，近期重庆、武汉、广州等多地均有高端住宅项目价格出现了上调，如新希望地产D10天系产品价格将于近期上调。其中，重庆D10天际3月30日上调200元/平方米、4月30日上调500元/平方米，到6月30日实景呈现将上调1000元/平方米；武汉D10天元3月30日上调1000元/平方米、5月30日上调1000元/平方米，到6月30日实景呈现上调5000元/平方米；沈阳锦麟誉项目4月30日上调1000元/平方米。

　　事实上，自2023年下半年，多地宣布取消地价限制后，热点城市优质地块溢价率随之大幅上升。当商品住房回归商品属性，定价权交还给市场后，核心城市高端住宅项目价格上调或成趋势。

　　仅就新希望D10天系产品而言，作为凝聚着新希望地产20余载高端住宅修为的“集大成者”，D10天系定位为打造城市地标，重构一座城市高端人居想象。

　　每一座世界瞩目的中心地标，皆是城市镌刻的不朽印记，新希望D10天系就是这样一座承载城市未来抱负与荣光的天际地标。D10天系一直遵循“非中心城市不落、非城市核心不入、非历史沁润不往”的严苛择址观，这也使得目前全国仅有的三座D10天系作品：成都市中心东大街、武汉二七滨江国际商务区、重庆九龙坡杨家坪商圈，无一不是新一线城市内真正的城市核心。

　　城市区域量级优质的板块，占据极致城市资源，是孕育高端住宅的天然母体。然而，城市核心地脉土地资源有限，高端住宅越显稀缺。因此植根于城市核心处的D10天系，就此打下了其他楼盘难以企及的高基调。D10天系产品自诞生之初便对城市塔尖的生活偏好进行研判，从大师审美、社交场域、服务精神三个维度迭代产品。尽管三座D10均采用了大面积玻璃元素，但最终却有和而不同的呈现与赋新。

　　成都D10天府通透耀眼的水晶质感外立面，配合每层外围尺度变化打造，形成节节攀升的玉琮造型，由下向上仰望，建筑弧面循序渐进犹如花朵绽放；重庆D10天际则大量定制弧形铝板、转角弧面玻璃，让生硬冰冷的建筑焕发动感；武汉D10天元，遵循斐波拉契数列规律，并取中国山水画《林泉论道图》中锌灰、隋白、蟹壳青三种主色调，以曲线灵动立面，与蜿蜒的江水形成呼应，如一条“站立的长江”，矗立城市之中。

　　在这个讲求效率的时代，当精细工艺成为一种奢侈时，而D10天系列，就致力让细节成为一种让人们重新感知生活的方式。D10天府为凸显景观展示墙的文化性与艺术感，前期仅方向完全不同的颠覆性设计方案就多达12版，景墙的幻彩玻璃则是历经多次现场打样，在经过选型50多种材料上墙实测后，最终才有了现在既现代又东方的“高山流水”展示墙；D10天际则将约35900片长椭圆不锈钢菱片，参数化布局到背景钢板上，汇聚成一面艺术品般的幕墙；仅为挑选出与项目相匹配的墙砖，新希望地产总裁姜孟军曾两次亲赴武汉D10天元现场。

　　这是二十余年来，新希望地产一以贯之的产品锻造标准。“品质不为成本让步，品质不为进度让步”“所有产品都实行一把手工程，一把手对产品品质负责”“品质五条军规”“《人居红线》管理办法”，为品质保驾护航。

　　当然，D10天系产品不止于建筑界面，还在于对国际化生活方式的还原，将服务的专属感延伸到生活中。新希望D10天系均以国际金钥匙礼宾标准打造D管家服务团队，D10 Life星级定制服务礼序，从踏入项目的那一刻，便开启一场酒店式归家仪式：高光泳池、品味私宴厅、活力健身馆等，满足业主全方位社交需求，造就尊崇的服务感受。

　　就在2月底，成都D10天府迎来了二手房市场的首套成交，一套43楼建面约223平方米的次楼王户型，成交总价1200万元，单价约54545元/平方米。据悉，2019年7月31日成都D10天府首次开盘，开盘价为27600-39995元/平方米，彼时该套房源单价38999.85元/平方米，总价为871.65万。

　　此外，根据贝壳找房数据显示，目前D10天府在售房源有63套，挂牌均价为44868元/平方米。不过，需要指出的是，63套房源中有相当一部分为公寓，住宅挂牌价普遍在6万元/平方米以上，最高挂牌价达到了99773元/平方米。

　　与此同时，作为武汉目前唯一倒挂的板块，武汉二七滨江板块内新房价格已进入5-6万的区间，二手房最高价已经升至7万元/平方米。这也验证了D10天系产品更受市场青睐。

　　与此同时，D10天系也受到了行业专业机构的认可。D10天系先后获得了“2022中国房企超级产品力TOP30”“2023-2024中国百城建筑新地标”等多项殊荣；武汉新希望D10天元也曾获“2022年中国十大高端作品”、D10天府还曾荣获了2022年“全国十大交付力作品”、2018年“中国建筑新地标”等。

　　在新希望地产看来，未来地产行业谁能走得更远，核心就在于是否能赢得客户的认同、尊重和肯定。作为世界500强企业新希望集团旗下公司火星体育app免费下载，新希望地产一直秉持集团农牧产业基因，专注长远发展，连续5年“三道红线”保持绿档，并持续受到资本市场的广泛认可和支持，专注“中高端”改善产品，力求将产品做出食品级安心。

　　特别是近年来，在行业逆势中新希望对产品有了更加深度的探索和思考。未来，新希望地产将进一步聚焦品质和服务，在“高能级城市”“高净值区域”，锻造出穿越周期的“高品质项目”，在城市更新道路上留下浓墨重彩的一笔。